اجاره به شرط تملیک عقدی است که در آن شرط شود مستاجر در پایان مدت اجاره در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد عین مستاجره را مالک شود.
دارایی هایی که از طریق اجاره به شرط تملیک تصاحب میشوند، به دلایل حسابداری بهعنوان دارایی خریداریشده در نظر گرفته میشوند.هر نوع اجاره ای اگر یکی از الزامات زیر را برآورده کند، اجاره به شرط تملیک خواهد بود
.
- مدت زمان اجاره دارایی، بیشتر از ۷۵ درصد از عمر مفید دارایی باشد.
- اجاره شامل توافق خرید با ارزش کمتر از ارزش بازار باشد.
- اجاره کننده در پایان اجاره مالکیت را به دست آورد.
- ارزش فعلی اقساط اجاره از ۹۰% ارزش بازار دارایی بیشتر است.